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【淄博林澤花園裝修】 驗房交房注意事項

READ:1127次 DATE:2015-10-04

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  林澤花園馬上就交房了,買房子是一筆不小的數(shù)目,很多人一擲千金就為了有個安身之所,交房時業(yè)主們也都非常激動,終于有了屬于自己的房子,但也不要高興的太早,交房時有很多需要注意的事項,驗收不好會影響以后的居住,這就需要業(yè)主們具備一定的收房小常識。

  可能很多業(yè)主還不了解收房小常識到底是什么,那你就要注意看以下內(nèi)容了,今天小編將跟大家詳細(xì)講解業(yè)主需掌握的收房小常識:

  一、收房前的準(zhǔn)備工作

  業(yè)主在收房前好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇,看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網(wǎng),那一定要在收房前多到物業(yè)處走走,和同小區(qū)業(yè)主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。

  如果可以,業(yè)主們好不要再第一天就去收房,可在別的業(yè)主收房后,先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設(shè)定的收房流程,想好應(yīng)對之策再前往,如果可能,業(yè)主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護(hù)。

  二、收房的佳時機(jī)

  佳的收房時機(jī)就是在剛下過雨之后去驗收,這是如果房屋有滲水的情況,業(yè)主就能看出來,如果存在這種現(xiàn)象,業(yè)主就可要求開放商立即進(jìn)行整改。

  三、收房時要準(zhǔn)備的工具

  1.5米盒尺;

  2.插上就會亮的的那種小夜燈;

  3.小錘;

  4.手電;

  5.大小口燈泡各一個;

  6.多個塑料袋+繩子若干;

  7.7號和五號電池各四節(jié);

  8.打火機(jī)+廢紙若干;

  9.紙筆;

10.照相機(jī)

  四、各種房屋不同的收房標(biāo)準(zhǔn)

  現(xiàn)在開發(fā)生供應(yīng)的房子主要有三種,“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”,這三種房子的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不同,業(yè)主需檢查的事項也不同,具體如下:

  1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了基本的裝修,配置了基礎(chǔ)的設(shè)備,屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面,頂面)未裝修,房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房,如果你沒有特殊的需求,基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了,水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購買的是這樣的房子,那就要對房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。

  2、“精裝修”一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛,由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個人喜歡,加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購買精裝修房,很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴(yán)格,對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真查看。

  3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。

  五、收房時的注意事項

  收房時業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況,要注意檢查開發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線,有的房屋開發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲,業(yè)主需自己引線,這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來,好提前做好裝修準(zhǔn)備;如果是精裝房,業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量是否合格,以及施工是否到位,如看埋在墻里的電線是否穿管,每根電線是否能抽動等等,總之來講,電路情況是業(yè)主在收房時要特別仔細(xì)檢查的項目。 

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